近日，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）股價(jià)持續(xù)下跌，目前已經(jīng)跌破1港元淪為“仙股”之列，這也引起了市場(chǎng)和投資者的關(guān)注。截至8月22日午間收盤(pán)，融創(chuàng)中國(guó)的股價(jià)報(bào)0.95港元，8月以來(lái)跌幅已經(jīng)超過(guò)36%，公司總市值已經(jīng)不到52億港元。
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財(cái)聞網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，融創(chuàng)中國(guó)的股價(jià)下跌始于去年。在經(jīng)歷了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策、金融去杠桿等宏觀(guān)環(huán)境的變化后，該公司股價(jià)一路下滑。盡管公司已經(jīng)采取了一系列措施，包括回購(gòu)股票、增加注冊(cè)資本等，但其股價(jià)仍未有明顯反彈。
根據(jù)公司發(fā)布的2023年上半年度盈利預(yù)警公告，預(yù)計(jì)截至2023年6月30日止6個(gè)月公司擁有人應(yīng)占虧損為人民幣150億元至人民幣160億元，這進(jìn)一步加劇了投資者對(duì)于公司的擔(dān)憂(yōu)。
天眼查App顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司近日新增多條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過(guò)20億元，涉及票據(jù)追索權(quán)糾紛等。這一消息使得投資者對(duì)于公司的經(jīng)營(yíng)狀況和未來(lái)前景更加擔(dān)憂(yōu)。對(duì)于融創(chuàng)中國(guó)來(lái)說(shuō)，目前面臨著巨大的挑戰(zhàn)和壓力。
深陷困局，尋求脫困之道
近年來(lái)，融創(chuàng)中國(guó)深陷經(jīng)營(yíng)困局，面臨著一系列挑戰(zhàn)和困難。盡管公司正在積極尋求脫困之道，但前方的道路仍然充滿(mǎn)不確定性。
作為中國(guó)最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，融創(chuàng)中國(guó)在過(guò)去幾年中享受了高速發(fā)展的紅利。然而，隨著國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改變和政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)格調(diào)控，公司的經(jīng)營(yíng)狀況逐漸陷入困境。
行業(yè)環(huán)境的改變對(duì)融創(chuàng)中國(guó)的經(jīng)營(yíng)造成了巨大壓力。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不斷加大，房地產(chǎn)行業(yè)的整體增速放緩，競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。這使得融創(chuàng)中國(guó)在市場(chǎng)上的份額不斷受到擠壓，經(jīng)營(yíng)難度增加。
公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也在逐漸暴露。由于房地產(chǎn)行業(yè)的資金密集性質(zhì)，融創(chuàng)中國(guó)在融資方面面臨著巨大的壓力。尤其是在國(guó)家實(shí)施了去杠桿政策之后，公司的融資渠道受到限制，資金成本也不斷上升。這使得公司在投資和發(fā)展方面變得更為謹(jǐn)慎，甚至有些項(xiàng)目被迫停滯或放棄。
此外，融創(chuàng)中國(guó)在土地獲取和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面也面臨著諸多挑戰(zhàn)。隨著土地價(jià)格的上漲和政策對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的限制，公司的土地獲取成本不斷增加，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的難度也相應(yīng)加大。這使得公司在土地開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目投資方面的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步增加，經(jīng)營(yíng)困境加劇。
為了應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)困境，融創(chuàng)中國(guó)正在積極尋求脫困之道。公司正在努力調(diào)整自身的業(yè)務(wù)模式，拓展新的收入來(lái)源，并加大對(duì)新興產(chǎn)業(yè)的投資力度。此外，融創(chuàng)中國(guó)還在嘗試優(yōu)化資源配置，提高經(jīng)營(yíng)效率，以降低成本壓力。
盡管融創(chuàng)中國(guó)正在采取一系列措施尋求脫困之道，但前方的道路仍然充滿(mǎn)不確定性。首先，房地產(chǎn)行業(yè)的整體形勢(shì)仍然不容樂(lè)觀(guān)，政策調(diào)控的力度可能會(huì)進(jìn)一步加大。這可能會(huì)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和生存空間產(chǎn)生不利影響。
融創(chuàng)中國(guó)在脫困過(guò)程中也面臨著諸多挑戰(zhàn)。新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展存在較大的不確定性，投資風(fēng)險(xiǎn)也不容忽視。同時(shí)，公司在優(yōu)化資源配置和提升經(jīng)營(yíng)效率方面也需要付出長(zhǎng)期的努力和投入。面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)峻形勢(shì)和自身的經(jīng)營(yíng)挑戰(zhàn)，公司需要更加審慎地制定策略，并堅(jiān)定地執(zhí)行。只有這樣，融創(chuàng)中國(guó)才能有望重回穩(wěn)健成長(zhǎng)的軌道。
港股房企的困境同樣在加劇
據(jù)財(cái)聞網(wǎng)了解，目前在港股上市的部分頭部房企中，面臨的困境可謂是持續(xù)擴(kuò)大，如中國(guó)恒大、融創(chuàng)中國(guó)、世茂集團(tuán)等更是受到了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。
行業(yè)環(huán)境的惡化對(duì)房企的經(jīng)營(yíng)造成了巨大壓力。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不斷加大，房地產(chǎn)行業(yè)的整體增速放緩，競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。這使得房企在市場(chǎng)上的份額不斷受到擠壓，經(jīng)營(yíng)難度增加。銷(xiāo)售難、融資難、回款難等問(wèn)題日益突出，房企的資金鏈面臨巨大的壓力。
政策調(diào)控對(duì)房企的影響逐漸加深。為了遏制房?jī)r(jià)上漲，國(guó)家實(shí)施了一系列嚴(yán)格的調(diào)控政策，如限購(gòu)、限貸、限售等。這些政策使得房企的融資渠道受到限制，資金成本也不斷上升。這使得房企在投資和發(fā)展方面變得更為謹(jǐn)慎，甚至有些項(xiàng)目被迫停滯或放棄。
此外，土地獲取和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面也面臨著諸多挑戰(zhàn)。隨著土地價(jià)格的上漲和政策對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的限制，房企的土地獲取成本不斷增加，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的難度也相應(yīng)加大。這使得房企在土地開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目投資方面的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步增加，經(jīng)營(yíng)困境加劇。
面對(duì)行業(yè)困境，房企正在積極尋求應(yīng)對(duì)策略。一方面，部分房企開(kāi)始嘗試調(diào)整自身的業(yè)務(wù)模式，拓展新的收入來(lái)源，加大對(duì)新興產(chǎn)業(yè)的投資力度。另一方面，房企也在嘗試優(yōu)化資源配置，提高經(jīng)營(yíng)效率，以降低成本壓力。此外，部分房企還嘗試通過(guò)合作、聯(lián)合等方式，增強(qiáng)自身的實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
然而，盡管房企正在采取一系列措施應(yīng)對(duì)行業(yè)困境，但前方的道路仍然充滿(mǎn)不確定性。首先，房地產(chǎn)行業(yè)的整體形勢(shì)仍然不容樂(lè)觀(guān)，政策調(diào)控的力度可能會(huì)進(jìn)一步加大。這可能會(huì)對(duì)房企的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和生存空間產(chǎn)生不利影響。
房企在應(yīng)對(duì)策略的實(shí)施過(guò)程中也面臨著諸多挑戰(zhàn)。新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展存在較大的不確定性，投資風(fēng)險(xiǎn)也不容忽視。同時(shí)，房企在優(yōu)化資源配置和提升經(jīng)營(yíng)效率方面也需要付出長(zhǎng)期的努力和投入。
目前，港股上市房企面臨著行業(yè)困境，應(yīng)對(duì)策略成為關(guān)注焦點(diǎn)。面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)峻形勢(shì)和自身的經(jīng)營(yíng)挑戰(zhàn)，這些企業(yè)需要更加審慎地制定策略，才能有望度過(guò)當(dāng)前困境。
