(相關資料圖)
7月份70個城市房價數據出爐，新房、二手房環比漲價城市分別減少11個和1個，同比漲幅也有所收窄，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有20個和6個，比上月分別減少11個和1個，顯示出房地產市場調控政策的效果。但是，一線城市的房價依然居高不下，讓許多普通購房者望而卻步。專家表示，當前房地產市場仍面臨較大的結構性矛盾，需要進一步加強差別化調控，促進供需平衡，保障住房合理需求。
根據國家統計局發布的數據，2023年7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降、同比有漲有降。
從這些數據可以看出，隨著今年以來各地出臺的多項房地產調控政策的實施，房價總體呈現出穩中略降的態勢。這對于抑制投機炒房、防范金融風險、維護市場秩序等方面都有積極的作用。但是，從城市層面看，房價的分化現象仍然明顯。一線城市的房價依然高企，尤其是北京和上海，新房和二手房的價格都有所上漲，而深圳和廣州則有所下降。這說明一線城市的房地產市場仍然存在較大的需求壓力，尤其是剛需和改善型需求。而二、三線城市的房價則相對平穩或下降，反映出這些城市的供需關系較為寬松，房地產市場的活躍度也不高。
專家認為，當前房地產市場仍面臨較大的結構性矛盾，需要進一步加強差別化調控，促進供需平衡，保障住房合理需求。對于一線城市，要繼續堅持“房住不炒”的定位，加大住房供應，尤其是中小套型和公共租賃住房的供應，滿足居民基本住房需求，穩定預期，遏制投機炒房。對于二、三線城市，要因地制宜，因城施策，根據各自的經濟社會發展水平和人口流動情況，合理確定住房供應規模和結構，防止出現過剩或過緊的問題，促進房地產市場平穩健康發展。
