8月11日，停牌已久的花樣年控股（01777.HK，以下簡稱“花樣年”）恢復交易。
不出意外，花樣年在復牌首日股價大跌，盤中低見59%，截至今天港股收盤，公司股價報收0.09港元，跌55%，成交額為1307.7萬港元，當前公司總市值約5.2億港元。
(資料圖)
2022年3月31日，花樣年股價報收0.2港元，此后開啟了長達近17個月的停牌期。
在復牌前一日晚間，花樣年還披露了2021年度至2022年度的三份業績報告。
數據顯示，2022年，公司總收入約97.54億元，同比下降38.1%；歸母凈利潤為虧損60.71億元，同比收窄42%。公司銀行結余及現金約11.64億元，受限制或已抵押銀行存款約15.19億元，資產凈值約45.75億元，流動負債凈額約134.78億元。
業績表現不佳的同時，公司的負債壓力更加艱巨，截至2022年末，花樣年控股的流動負債約846.16億元。
償債壓力艱巨
年報數據顯示，2021年，花樣年總收入約157.5億元，同比減少27.61%；歸母凈利潤由盈轉虧，虧損額度為104.66億元，較2020年的盈利9.77億元減少約114.43億元，下降幅度高達1172.36%。
進入2022年，在行業整體下挫的大背景下，花樣年的銷售情況持續低迷，同時疊加自身債務違約的負面影響，公司在這一年迎來更加艱難的局面。截至2022年末，公司總收入僅97.54億元，同比減少38%；歸母凈利潤為虧損60.71億元，虧損延續但較上一年有所緩和。
與公司虧損情況同樣引人關注的還有公司的債務情況。
年報數據顯示，截至2022年末，花樣年擁有借款、優先票據及債券以及已發行資產抵押證券金額分別為197.01億元、389.58億元、2.55億元，三項數據分別按年減少19.54%、增加18.02%、保持不變。
在借款中，一年內償還債務約140.92億元，同比增加4.8%；一年后償還債務約56.09億元，同比減少49.21%；一年內到期需償還的優先票據及債券約有389.58億元。公司短期債務壓力艱巨。
而公司的現金情況與債務情況一樣，十分不理想。數據顯示，截至2021年末，公司的銀行結余及現金總額約52.06億元，較2020年較少81.8%；進入2022年，公司的銀行結余及現金總額進一步減少至26.84億元，同比減少48.4%。
換言之，目前花樣年在手現金僅有26.84億元，但是一年內到期需償還的債務卻高達530.5億元，在手現金僅能覆蓋5.05%的短期債務，給到公司的壓力不可謂不大。
對于在手現金的減少，花樣年表示，自2021年下半年起，國內房地產行業的流動資金環境收緊，公司的部分現金為受限制銀行存款，主要限于房地產開發使用。
數據顯示，截至2022年末，花樣年在建項目共計26個，合計建筑面積約418.48萬平方米；待建項目共計15個，合計建筑面積約615.58萬平方米；扣除已出售項目，公司在建及待建項目土地儲備建筑面積約1034.06萬平方米。
值得一提的是，2022年，花樣年的合同銷售金額僅完成約28.75億元，如何推動項目的銷售情況也是公司亟需解決的難題之一。
債務重組進展順利推動公司復牌
事實上，此次花樣年成功復牌除了與刊發業績報告有關，還與公司境內外債務重組均獲得實質性進展密不可分。
境內債方面，今年5月4日、7月5日，經公司境內當期未償還債券總額且有表決權三分之二以上的債券持有?同意，分別通過了“18花樣年”、“19花樣年”、“19花樣年02”三只債券的本息償付安排等相關議案，最晚還款時間延長至2028年6月30日，境內債風險得到進一步化解。
境外債方面，今年1月13日晚間，花樣年發布建議境外債務重組公告稱，公司已與發行本金總額為40.18億美元的若干主要債券持有人就境外債務的重組條款達成一項協議，截至該公告日，現有票據未償還本金總額約24.5%的債券持有人簽署了重組支持協議，并將于2023年3月9日生效。
到了5月20日，公司境外債務重組支持協議已獲得占現有債務77%的債權人同意并加入。
針對復牌后的工作方向及未來發展，花樣年控股內部人士表示，針對資產出售及項目銷售，公司已制定一城一策、一盤一策，為最大化資產價值、實現可持續發展提供了有力保障。同時，為適應當下市場供求關系發生重大變化之新形勢，公司團隊已快速響應，著手參與推進城中村改造、老舊小區改造等新業務拓展，抓住時代機遇、繼續積極化債的同時也謀求發展。
在8月10日宣布復牌當晚，花樣年創始人曾寶寶曾在花樣年官方微信公眾號中向社會各方表達了感激之情，并稱“復牌只是開始，花樣年行而不輟，必未來可期”。
值得一提的是，在此次花樣年實現復牌之前，公司旗下的物業部分——彩生活（01778.HK）率先恢復交易，截至8月11日港股收盤，彩生活股價報收0.48港元，漲跌幅為0，成交額為8060港元，當前公司總市值約7.14億港元。（本文首發于鈦媒體APP ，作者| 陳偉納）
