(相關(guān)資料圖)
1、 房子所有權(quán)的期限一般是永久的，不過房子土地的使用權(quán)是有年限限制的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，住宅用地土地使用年限為70年，綜合用地土地使用權(quán)限為50年，商業(yè)用地土地使用年限是40年等等。大家想要了解房子的產(chǎn)權(quán)年限是多少，要想弄清楚我們購買的房子土地用地屬于哪種類型。一般情況下普通住宅的使用年限是70年，商住公寓的使用年限是50年;如果我們購買的是店鋪，其使用年限是40年。
2、 土地的使用年限是從開發(fā)商拿地的時間開始計算的，開發(fā)商建造樓盤項目通常需要幾年時間，也有可能開發(fā)商過了幾年才開始建筑房子。因此房子的產(chǎn)權(quán)年限通常不到70年。大家在購買商品房時，要確定開發(fā)商拿地的時間，大致了解房子產(chǎn)權(quán)年限還剩多少。
3、 如果我們的房子土地類型屬于劃撥土地，一般是沒有使用年限的限制，只要國家不征用，其土地就可以一直使用。如果我們購買的房子的土地使用權(quán)限到期了，那么根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期滿之后，是可以自動續(xù)期的，續(xù)期費用按照相關(guān)的法律規(guī)定處理。
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