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8 月 17 日，濟南市委市政府召開新聞發布會，解讀濟南二手房“帶押過戶”這一全國首創的登記新模式。
此前，濟南市自然資源和規劃局聯合市住房公積金中心出臺了《關于推行存量房交易公積金貸款“雙預告登記“的通知》（以下簡稱“通知”），推行不動產轉移及抵押“雙預告登記”模式。
通知明示，“雙預告登記”辦理完成后，銀行可依據抵押預告登記結果發放貸款，實現貸款資金的到賬與轉移登記手續同步辦理，保障存量房交易安全。
濟南市自然資源和規劃局協同市住房公積金中心和銀行、公證等機構已進行了歷時近半年的積極探索研究。目前，已有工商銀行(行情601398,診股)、建設銀行(行情601939,診股)、北京銀行(行情601169,診股)等為代表的金融機構參與了“帶押過戶”的調整。
濟南市不動產登記中心黨委書記、主任杜建剛表示，此次濟南市“帶押過戶”舉措的推出，涉及公積金貸款、跨行貸款、同行貸款等多種類型，不僅只是限定于同行之間，跨行之間也能順利實現，這在全國走在前面。
但是，杜建剛也坦言，在推廣的過程中，還面臨不小的問題，最主要的問題就是市場主體的參與度高不高。“舉個例子，大家都知道有了‘帶押過戶’這項政策，但買賣雙方找誰落實，從哪里落實。”
據悉，下一步，濟南將進一步擴大政企聯動范圍，不斷加強平臺的安全保障，提供更多的便利性，聯合以齊魯公證處、中住地產為代表的公證機構和中介機構的廣泛參與，積極宣傳引導，下好這盤便民利企之棋，讓“帶押過戶”成為二手房交易市場的新常態，為市場活躍注入源源動力。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，二手房“帶押過戶”預示著在購買尚存按揭貸款的二手房時，不用先還清按揭貸款就可以過戶、重新抵押并發放新的住房貸款，此方式在節省資金成本的同時，也可以提高二手房交易效率，有利于激發二手房市場的交易活力，促進住房消費。
