觀點網(wǎng)訊：12月15日晚間，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司股票價格連續(xù)5個交易日漲停，該公司提請投資人注意目前存在的風險事件。
據(jù)觀點新媒體獲悉，格力地產(chǎn)股票價格于2022年12月9日至2022年12月15日連續(xù)5個交易日漲停，自公司2022年12月9日復牌以來股票價格漲幅達61.14%，股票交易價格存在較大波動。
【資料圖】
截至2022年12月14日，根據(jù)中證指數(shù)有限公司網(wǎng)站發(fā)布的數(shù)據(jù)，公司靜態(tài)市盈率為56.10，市凈率為2.04，公司所處房地產(chǎn)業(yè)靜態(tài)市盈率為10.93，市凈率為0.99，格力地產(chǎn)認為，公司市盈率、市凈率指標明顯高于行業(yè)水平，存在估值較高的風險。
針對近期股價波動，該公司公告明確了目前存在的風險事件，包括：
其一，重大資產(chǎn)重組事項進展存在不確定性的風險。
此前，格力地產(chǎn)擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買珠海市免稅企業(yè)集團有限公司100%股權并募集配套資金。截至本公告披露日，上述交易涉及資產(chǎn)的審計、評估工作尚未完成，交易方案尚需公司董事會、監(jiān)事會再次審議及公司股東大會審議批準，并經(jīng)有權監(jiān)管機構核準后方可正式實施，本次交易能否獲得相關部門的批準，以及最終獲得批準的時間存在不確定性。
其二，標的公司業(yè)績波動風險。
上述交易的標的公司主要從事免稅品銷售業(yè)務，與口岸通關人流量及消費者的消費開支聯(lián)系緊密。近兩年來，由于宏觀經(jīng)濟環(huán)境、新冠肺炎疫情等因素，標的公司的業(yè)績出現(xiàn)了一定波動。標的公司2019年實現(xiàn)營業(yè)收入26.60億元，實現(xiàn)凈利潤7.23億元。
而根據(jù)未經(jīng)審計的財務報表，2020年、2021年、2022年1-9月，標的公司兩年一期的營業(yè)收入分別為12.70億元、19.06億元、12.64億元，相較于2019年同期分別下降52.26%、28.35%、35.51%；標的公司兩年一期的凈利潤分別為1.50億元、6.12億元、2.16億元，相較于2019年同期分別下降79.25%、15.35%、63.82%，業(yè)績有所波動。
格力地產(chǎn)表示，未來仍不能排除宏觀環(huán)境及新冠肺炎疫情等因素對標的公司業(yè)務發(fā)展、市場份額和盈利能力的影響。
其三，公司業(yè)績波動風險。
數(shù)據(jù)顯示，2021年，格力地產(chǎn)實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3.21億元，較上年同期下降42.63%；2022年1-9月，公司實現(xiàn)營業(yè)收入27.55億元，較上年同期下降55.35%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-0.61億元，較上年同期下降109.50%，公司業(yè)績存在下滑趨勢且出現(xiàn)虧損。
其四，公司營業(yè)收入仍主要來自于房地產(chǎn)業(yè)務。
財報數(shù)據(jù)顯示，2020年、2021年、2022年1-9月，公司兩年一期房地產(chǎn)業(yè)務收入分別為53.00億元、63.81億元、21.48億元，分別占當期主營業(yè)務收入的83.21%、89.95%、78.92%，截至目前，公司營業(yè)收入仍主要來自于房地產(chǎn)業(yè)務。
其五，公司流動性風險。
截至2022年9月末，格力地產(chǎn)的貨幣資金為19.71億元，公司短期借款和一年內到期的非流動負債共計78.61億元；此外，格力地產(chǎn)資產(chǎn)負債率（剔除預收）71.61%，凈負債率190.63%，現(xiàn)金短債比0.25，屬于紅檔，公司現(xiàn)金流可能階段性承壓，存在一定流動性風險。
其六，公司相關資產(chǎn)減值風險。
截至2022年9月末，格力地產(chǎn)存貨及投資性房地產(chǎn)賬面價值合計為264.72億元，占公司總資產(chǎn)的80.51%。
格力地產(chǎn)認為，公司一直密切關注房地產(chǎn)市場變化情況，若未來房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷、市場交易量和價格持續(xù)下滑，相關資產(chǎn)將存在減值風險。
其七，公司參股公司科華生物爭議仲裁案件風險。
格力地產(chǎn)于2020年5月以17.26億元現(xiàn)金收購了科華生物95,863,038股股份，占科華生物總股本的18.64%，公司采用權益法核算的方式將持有的科華生物股權份額計入長期股權投資。
2021年7月，科華生物與其重要子公司的少數(shù)股東就相關投資協(xié)議書引起爭議的仲裁案件，目前仲裁庭尚未作出裁決，雙方當事人仍處于和解協(xié)商期限內，仲裁結果存在不確定性。科華生物正在籌劃發(fā)行股份購買其重要子公司少數(shù)股東持有的股權事項，發(fā)行股份購買資產(chǎn)結果存在一定不確定性。鑒于科華生物已被深圳證券交易所實施退市風險警示，根據(jù)相關規(guī)定，其股票未來可能存在終止上市的風險。
公司將持有的科華生物股權投資計入長期股權投資并按權益法核算，基于上述不確定性，可能影響公司對科華生物股權投資的投資收益核算，影響公司利潤。
