5月17日，*ST嘉凱（000918.SZ，嘉凱城）披露了關于對深圳證券交易所關注函的回復公告。
深交所稱，嘉凱城稱在2023年年底前將加大銷售力度，采用靈活的銷售政策保障多個項目在本年度內銷售完畢。嘉凱城的業績補償項目均為2015年前竣工項目，截至目前仍未完成銷售。深交所要求其詳細說明業績補償項目竣工多年仍未完成銷售的原因，以前年度是否采取措施推進相關項目銷售，是否存在業績補償方規避履行補償義務進而拖延項目銷售的情況，公司保障相關項目在2023年度內銷售完畢的具體安排。
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嘉凱城在回復函中稱，上海曼茶園項目位于松江佘山4A級風景區內，項目在2009年10月首次推售，至2010年末已銷售29棟。自2012年開始，項目的銷售就轉化為通過市場渠道拓展客戶進行銷售。2022年，在經歷了春節假期等諸多因素影響，主要銷售自6月份才開始得以正常進行，在此情況下，曼荼園項目在半年時間內共實現銷售14套，確認收入5.35億元。
南京嘉業國際城項目包含住宅產品部分及商業物業部分，住宅產品早年已銷售完畢，目前剩余部分為商業物業。目前南京嘉業國際城項目商業物業尋找意向客戶的同時，已進駐的餐飲、娛樂等均在正常運營中，暫未實現銷售。公司自2009年實施重大資產置換及發行股份購買資產取得業績補償項目后，浙江省商業集團有限公司及其一致行動人和杭州鋼鐵集團公司、恒大地產集團有限公司、廣州市凱隆置業有限公司、控股股東深圳市華建控股有限公司（以下簡稱“各承諾方”）先后出具了業績補償相關承諾，公司與各承諾方在資產、業務、財務等方面保持獨立，各承諾方未直接或間接干預上市公司經營決策，不存在為規避履行補償義務進而拖延項目銷售的情況。華建控股本次的承諾履行安排，系對承諾的盡責與擔當，而非拖延與規避。
嘉凱城表示，鑒于上海曼荼園項目別墅產品、南京嘉業國際城項目商鋪產品的特殊性以及目前房產市場行情，為了盡快去化產品，2023年公司將會加大兩個項目的銷售推廣力度。
另外，深交所稱，嘉凱城的業績補償方式為現金補償，截至2022年底，華建控股對公司享有債權本息合計約19.37億元，可充分保障其業績承諾的履行。公司2023年3月19日披露的《關于控股股東股份凍結的進展公告》顯示，華建控股因為他人債務提供擔保，債權人因債務糾紛已向法院申請財產保全，華建控股持有公司29.9%的股份已全部被凍結。
值得一提的是，控股股東的業績補償承諾關系到嘉凱城能否成功“保殼”，關注函中關注的核心問題包括華建控股是否有實力履行業績承諾，業績補償能否到位。
深交所要求嘉凱城結合華建控股經營狀況、財務狀況及債務情況等，進一步說明華建控股的履約能力、補償的資金來源以及是否可能存在相關資金來源于公司的情形。
嘉凱城在回復函中稱，華建控股主要經營業務系股權投資業務，目前經營狀況良好，截至2022年末，公司總資產152.3億元，凈資產37.42億元，財務狀況健康，具備履約能力；截至2022年底，華建控股對上市公司享有債權本息合計約19.37億元，可充分保障業績承諾的履行。經公司通過全國執行信息公開網綜合查詢被執行人信息，未查詢到華建控股相關信息，華建控股不是失信被執行人。補償資金來源于華建控股自有或自籌資金，其中自有資金為投資收益及日常經營所得；自籌資金為關聯方內部拆借。華建控股不存在占用上市公司資金的情形，也不存在補償資金來源于上市公司的情形。
深交所還要求嘉凱城認真核查控股股東的資金狀況、債務及訴訟等情況，說明公司控股股東所持公司股份是否存在被司法拍賣、強制執行的風險，是否可能導致公司控制權發生變更進而導致相關承諾無法履行的情形。
嘉凱城稱，華建控股所持公司股份被凍結事宜系其與中信證券約定在深圳市建融合投資有限公司（以下簡稱“建融合公司”）未履行標的股權收益權受讓義務情況下，由華建控股履行標的股權收益權回購義務，為保證建融合公司依約履行上述義務，華建控股以其持有的資產向中信證券提供了質押擔保。華建控股及建融合公司在上述股權融資業務中向中信證券提供了超融資標的的質押物。目前華建控股正在積極與建融合公司、中信銀行進行協商溝通，建融合公司已向中信銀行提出和解方案，中信銀行反饋正在上報審批中。目前，華建控股現金流健康，不存在大額債務逾期或違約記錄及金額；除了該筆凍結后續可能引起的訴訟或仲裁外也不存在因債務問題涉及的重大訴訟或仲裁情況。截至目前，華建控股未接收到其他因債務問題涉及的重大訴訟或仲裁情況。
截至2023年5月17日，嘉凱城股票收盤價連續十個交易日低于1元。根據深圳證券交易所股票上市規則，若公司股票收盤價連續二十個交易日低于1元，可能被深圳證券交易所終止上市交易。此前因嘉凱城2022年經審計的期末凈資產為負值，最近三個會計年度扣除非經常性損益前后凈利潤孰低者均為負值，且2022年度審計報告顯示公司持續經營能力存在不確定性，深圳證券交易所已對公司股票交易實施退市風險警示及其他風險警示。自2023年5月4日起，公司股票簡稱變更為“*ST嘉凱”。
