2022年12月6日華僑城Ａ（000069）（000069）發布公告稱公司于2022年12月1日接受機構調研，長江證券、華商基金參與。
具體內容如下：
(相關資料圖)
問：11月 28日，證監會新聞發言人在答記者時表示，決定調整優化 5 項措施，支持房地產企業股權融資。請貴司如何看待此次政策的優化調整，以及后續有沒有股權融資計劃？
答：一、 11月 28日，證監會新聞發言人在記者問時表示，決定調整優化 5 項措施，支持房地產企業股權融資。請問貴司如何看待此次政策的優化調整，以及后續有沒有股權融資計劃？
28號出了“新五條”以后，公司目前在積極研究相關政策，這個機會地產業已經等了 6 年；后續如有應當披露的重大進展，公司將按照相關規定對外披露。
問：張董事長來了大半年了，對公司了哪些新的要求？
答：張董事長于 4 月份到任華僑城 ，目前主要提出了三點要求，第一是積極推進戰略規劃修編。當下，房地產行業的底層邏輯和運行規則逐步發生變化，公司正對十四五發展規劃進行積極調整。本次戰略調整的總體思路是聚焦公司主業，提升房地產業務專業化、市場化運作水平及存量文商旅業務經營能力，并適時探索相關新興行業機會。相關成果將適時向投資者公布。第二是加大專業化整合力度。目前公司進一步完善了歸口管理體系，初步劃分多條專業線，包括房地產、主題公園、傳統景區、酒店、商業物業等，促進業務規模化、專業化發展。三是深入落實精益管理。公司要以精益管理推動質量變革、效率變革和動力變革。
問：為何公司新一期股權激勵到現在還沒有進展？是否有終止的可能性？
答：公司一直在推進股權激勵方面的工作。目前還在積極與國資委進行溝通，有關事項請以公司披露的公告為準。
問：公司目前有 1700-1800 萬方的土地儲備，這些土地儲備主要在哪些地方？？
答：目前為止，公司拿到預售的可售貨值主要在三個核心城市，包括華東的蘇州、華南的深圳、東莞。
華僑城Ａ（000069）主營業務：文化旅游、房地產。
華僑城A2022三季報顯示，公司主營收入292.81億元，同比下降40.78%；歸母凈利潤1.26億元，同比下降96.31%；扣非凈利潤-2.46億元，同比下降108.62%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入128.86億元，同比下降51.25%；單季度歸母凈利潤2058.14萬元，同比下降98.88%；單季度扣非凈利潤-3528.43萬元，同比下降102.2%；負債率74.45%，投資收益2.42億元，財務費用7.95億元，毛利率19.59%。
該股最近90天內共有3家機構給出評級，買入評級2家，增持評級1家；過去90天內機構目標均價為5.37。
以下是詳細的盈利預測信息：
融資融券數據顯示該股近3個月融資凈流出2.31億，融資余額減少；融券凈流入2668.27萬，融券余額增加。根據近五年財報數據，估值分析工具顯示，華僑城Ａ（000069）行業內競爭力的護城河良好，盈利能力良好，營收成長性較差。財務可能有隱憂，須重點關注的財務指標包括：有息資產負債率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標2星，好價格指標3.5星，綜合指標2.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）
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