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8月25日，張江高科（600895）(SH600895，股價14.18元，市值220億元)發(fā)布業(yè)績報告稱，2023年上半年營業(yè)收入約5.41億元，同比減少59.67%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約3.92億元，同比增加1701.61%；基本每股收益0.25元，同比增加2400%。營收下降
值得注意的是，上半年張江高科營業(yè)成本減少64.68%，銷售費用增加35%，財務費用增加4.47%，對此，張江高科表示，“主要原因為公司本期房產銷售收入較上年同期大幅下降，相應的成本大幅下降，同時稅金及附加大幅下降。而由于期內支付的中介機構服務費以及廣告費較上年同期增加，帶來了銷售費用的同比增加。”
投資活動產生的現(xiàn)金流量凈額變動原因是，本期數(shù)較上年同期數(shù)減少1048.12%，主要原因為公司本期投資性房地產的開發(fā)建設支出以及購買理財產品的凈支出較上年同期增加。
另一方面，上半年張江高科籌資活動產生的現(xiàn)金流量凈額增加135.34%，投資收益同比增加249.32%，主要原因來自期內取得借款、發(fā)行公司債與償還借款及公司債的凈收入較上年同期大幅增加，以及轉讓持有的聯(lián)營企業(yè)股權產生的投資收益較上年同期增加。持續(xù)探索創(chuàng)新融資模式
截至2023年6月末，公司資產總額476億元，同比增長11.34%，歸母凈資產119億、同比增長1.93%。張江高科在產業(yè)招商服務、存量土地開發(fā)建設、融資創(chuàng)新新模式等值得同類企業(yè)借鑒。
截至6月末，公司引進集成電路重點企業(yè)7家。負責的張江科學城片區(qū)內資注冊資本完成20.5億元，實到外資0.56億美元，新增內資企業(yè)165個，新引進央企、民營500強、地方國企項目及龍頭企業(yè)6個，內資注冊資金超3000萬元以上項目(新設或增資)8個。
存量土地開發(fā)建設方面，張江高科存量在建項目18個，涉及總建筑面積約300萬平方米。公司今年計劃完工項目2個，完工面積約32萬平方米。其余存量在建項目，計劃未來3年內全部完工。2023年上半年，公司新開項目1個，建筑面積24.7萬平方米。
值得一提的是，張江在探索創(chuàng)新融資模式方面邁出了重要步伐。在國內公募REITs相關支持政策連續(xù)出臺之際，公司繼2021年“張江REIT”在上海證券交易所發(fā)行成為“全國首批、上海首單”后，積極推進擴募工作。2023年6月，張江高科與張江集團以雙方合作項目——張潤大廈為底層資產，順利完成擴募相關發(fā)行工作。
開源證券8月25日發(fā)布研報稱，給予張江高科買入評級，評級理由主要包括：歸母凈利潤高增、土建項目儲量充足、創(chuàng)新孵化卓有成效等。
