華聯(lián)控股:城市更新項(xiàng)目迎來新機(jī)遇

      來源:  發(fā)布時(shí)間:2023-08-25 17:37:33 

      從近段時(shí)間來看,房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)釋放積極信號,各項(xiàng)政策持續(xù)調(diào)整優(yōu)化。當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期延續(xù)整體寬松,圍繞“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”政策導(dǎo)向,下半年中央及各地方利好房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的刺激政策、扶持和救市措施等預(yù)期將陸續(xù)出臺或發(fā)力。在綜合利好政策、措施合力下,將刺激并釋放剛性和改善型住房需求;房企資金壓力和流動性問題或?qū)⒌玫骄徑?,同時(shí)有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的繼續(xù)回暖,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)恢復(fù)平穩(wěn)運(yùn)行和保持健康發(fā)展,預(yù)期下半年房地產(chǎn)繼續(xù)保持恢復(fù)性回暖趨勢。


      (資料圖片)

      華聯(lián)控股(000036)秉承高質(zhì)量發(fā)展和穩(wěn)健經(jīng)營理念,確保了企業(yè)保持平穩(wěn)運(yùn)營及健康發(fā)展,根據(jù)公司半年報(bào)業(yè)績披露數(shù)據(jù),截至2023年6月30日,公司總資產(chǎn)81.34億元、凈資產(chǎn)52.82億元;2023年1月份至6月份,公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2.96億元,歸屬于上市公司股東凈利潤0.27億元。

      “華聯(lián)南山A區(qū)”城市更新項(xiàng)目機(jī)遇不斷

      經(jīng)營現(xiàn)金流穩(wěn)健

      近年來,華聯(lián)控股專注于城市更新項(xiàng)目開發(fā),從更新項(xiàng)目計(jì)劃立項(xiàng)申報(bào)、專項(xiàng)規(guī)劃報(bào)批、籌劃建設(shè)等形成了一套嫻熟的運(yùn)營模式,有利于后續(xù)推進(jìn)“華聯(lián)南山A區(qū)”等城市更新項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。根據(jù)公司此前發(fā)布的公告顯示,“華聯(lián)南山A區(qū)”項(xiàng)目更新計(jì)劃方向已由原來“工改工”調(diào)整為“工改?!薄?/p>

      華聯(lián)控股已收到深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局《關(guān)于南山區(qū)南山街道華聯(lián)A區(qū)城市更新單元申請計(jì)劃調(diào)整的復(fù)函》(以下簡稱“復(fù)函”)。根據(jù)該復(fù)函,“華聯(lián)A區(qū)城市更新單元”計(jì)劃調(diào)整已經(jīng)南山區(qū)政府批準(zhǔn)同意列入《2023年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》并已通過市規(guī)劃和自然資源局備案。批準(zhǔn)拆除重建范圍為77,752平方米,更新方向?yàn)榫幼?采取城市更新方式建設(shè)保障性住房)等功能。拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于28,848平方米用地用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或城市公共利益項(xiàng)目。在公共利益總用地面積不減少的情況下,落實(shí)已批法定圖則確定的公共利益項(xiàng)目類型及規(guī)模。單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。更新單元計(jì)劃有效期2年,自2023年6月9日起,至2025年6月8日止。

      這次南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃的調(diào)整對于公司而言,實(shí)際上是一項(xiàng)重大市場機(jī)遇。首先,項(xiàng)目的重新定位,從早期產(chǎn)業(yè)和商業(yè)服務(wù)方向轉(zhuǎn)向以住宅領(lǐng)域?yàn)楹诵?,對華聯(lián)控股財(cái)務(wù)前景產(chǎn)生積極影響,提供了廣闊的利潤潛力。其次,項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施改善和公共服務(wù)設(shè)施增強(qiáng)將提升項(xiàng)目的市場吸引力,有助于降低融資成本,進(jìn)一步增加投資回報(bào),無疑這將為公司帶來可觀的資金流動性,提升其金融聲譽(yù),并潛在地推動公司在市場上的長期增長。

      “地產(chǎn)開發(fā)+運(yùn)營管理”雙輪驅(qū)動力?,F(xiàn)金流穩(wěn)定

      轉(zhuǎn)型促發(fā)展

      華聯(lián)控股“地產(chǎn)開發(fā)+運(yùn)營管理”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略優(yōu)勢進(jìn)一步奠定,公司目前物業(yè)經(jīng)營與服務(wù)管理業(yè)務(wù)分布在深滬杭等區(qū)域,物業(yè)經(jīng)營與服務(wù)管理業(yè)務(wù)已發(fā)展成為服務(wù)于華聯(lián)地產(chǎn)開發(fā)、打造華聯(lián)地產(chǎn)品牌,保障企業(yè)穩(wěn)定經(jīng)營的基礎(chǔ)性業(yè)務(wù),來自于物業(yè)租金、酒店和物業(yè)服務(wù)等經(jīng)營性收入是保障公司保持平穩(wěn)發(fā)展的穩(wěn)固基礎(chǔ)。

      截至2023年6月30日,滬深杭三地物業(yè)租金及服務(wù)管理(含酒店)等經(jīng)營性收入2.21億元,同比增長32.81%。華聯(lián)控股物業(yè)經(jīng)營與服務(wù)管理業(yè)務(wù)穩(wěn)中有升,經(jīng)營狀況良好。公司資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良,財(cái)務(wù)穩(wěn)健,現(xiàn)金流充裕,有利于推動公司向新發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。

      華聯(lián)控股曾表示:“實(shí)行主業(yè)轉(zhuǎn)型升級或產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型是房企當(dāng)前普遍面臨的痛點(diǎn)、難點(diǎn),如何進(jìn)行戰(zhàn)路性調(diào)整及尋求新的利潤增長點(diǎn),是公司近幾年一直在認(rèn)真思考籌劃、探索的重點(diǎn)課題,轉(zhuǎn)型發(fā)展之路充滿風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn),企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型需要正確處理好穩(wěn)定與發(fā)展之間的關(guān)系,推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型工作需要結(jié)合公司的實(shí)際情況,要圍繞‘穩(wěn)中求進(jìn)、穩(wěn)中求變’發(fā)展原則,審慎進(jìn)行推進(jìn)?!?/p>

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      花旗:上調(diào)IGG(00799)評級至“買入” 目標(biāo)價(jià)5.5港元

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      多業(yè)務(wù)板塊毛利率大幅提升 克萊特上半年凈利同比

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      大行評級|招銀國際:上調(diào)百度目標(biāo)價(jià)至201美元

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      ST步森上半年凈虧損1822萬

      雷達(dá)財(cái)經(jīng)雷助吧出品文|錢雯雯編|深海8月23日晚間,ST步森發(fā)布2023年半更多

      2023重回升勢,赴港IPO的KK集團(tuán)2023年Q1增長超47%

      本文來源:時(shí)代商學(xué)院作者:鄭少娜隨著COVID-19疫情不利因素逐漸消退、更多

      北京商報(bào)刊文:股民別太在意3000點(diǎn)得與失

      近期,關(guān)于“3000點(diǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)”的擔(dān)憂聲音又起,似乎跌破3000點(diǎn)A股就沒有更多

      協(xié)昌科技(301418.SZ):凱誠軟件主要從事嵌入式運(yùn)

      格隆匯8月25日丨有投資者向協(xié)昌科技(301418 SZ)提問,“公司凱誠軟件公更多

      赤子城科技:泛人群社交發(fā)力中東北非市場,未來三

      港股上市公司赤子城科技(9911 HK)舉辦2023年中期業(yè)績發(fā)布會。早前發(fā)布更多

      沙特港務(wù)局與荷蘭鹿特丹港牽手合作:加強(qiáng)智能港口

      財(cái)聯(lián)社8月25日訊(實(shí)習(xí)編輯陳曉倩)沙特港務(wù)局(Mawani)與荷蘭鹿特丹更多

      美國經(jīng)濟(jì)放緩又一跡象?電信巨頭T-Mobile擬大裁員

      財(cái)聯(lián)社8月25日訊(編輯卞純)美國電信巨頭T-Mobile周四宣布,計(jì)劃裁員7更多

      協(xié)昌科技(301418.SZ):將積極拓展運(yùn)動控制器的應(yīng)

      格隆匯8月25日丨有投資者向協(xié)昌科技(301418 SZ)提問,“請問新一代液冷更多

      商業(yè)保險(xiǎn)退保的流程詳解

      商業(yè)保險(xiǎn)退保的流程是當(dāng)事人聯(lián)系保險(xiǎn)公司提交退保申請和相關(guān)材料,保險(xiǎn)更多

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      記者25日獲悉,即日起,深圳機(jī)場推出港人“經(jīng)深飛”權(quán)益禮包,同時(shí)將深更多

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      新華社美國拉斯維加斯8月24日電通訊:美國商家抱怨對華“脫鉤”損害各更多

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      □張文倩本報(bào)記者趙蝶為進(jìn)一步提升旅游發(fā)展的文化內(nèi)涵,深入挖掘并展示更多

      嘉澳環(huán)??毓晒蓶|累計(jì)質(zhì)押1491萬股

      雷達(dá)財(cái)經(jīng)文|錢雯雯編|深海8月24日,嘉澳環(huán)保公告稱,公司控股股東桐鄉(xiāng)更多

      ”20龍湖04“10時(shí)32分發(fā)生一筆72.20元的成交,成

      樂居財(cái)經(jīng)王敏08月25日10時(shí)32分,20龍湖04(163197 SH)交易所發(fā)生一筆72更多

      經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇+技術(shù)蝶變雙周期拐點(diǎn),分眾能再創(chuàng)巔峰嗎

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      交銀國際發(fā)表研究報(bào)告,基于核心業(yè)務(wù)10年DCF和新業(yè)務(wù)0 5倍2024年市銷率更多

      海信接連亮相金磚峰會系列活動 展現(xiàn)中南合作顯著

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      大行評級|富瑞:維持吉利“買入”評級 新能源汽

      富瑞發(fā)表報(bào)告指,吉利上半年業(yè)績符合預(yù)期,營業(yè)收入和凈利潤分別按年增更多

      多家鹽企回應(yīng)稱食鹽原鹽為井礦鹽!中國產(chǎn)食用鹽僅

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      信邦智能:8月24日融券賣出金額8.97萬元,占當(dāng)日

      同花順數(shù)據(jù)中心顯示,信邦智能8月24日獲融資買入118 73萬元,占當(dāng)日買更多

      同比虧損收窄,康眾醫(yī)療2023年上半年歸母凈虧損11

      2023年8月24日晚,康眾醫(yī)療(688607 SH)2023年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1 11億更多

      特朗普投案自首!

      據(jù)央視新聞消息,當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月24日,美國前總統(tǒng)特朗普乘坐私人飛機(jī)抵達(dá)更多

      農(nóng)業(yè)農(nóng)村部:加大對海洋水產(chǎn)品核污染風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測力度

      農(nóng)業(yè)農(nóng)村部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,日本政府無視國際社會的強(qiáng)烈質(zhì)疑和反對,出更多

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