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重慶按套內(nèi)面積售房從什么時(shí)候開始
重慶從2002年開始就按照套內(nèi)面積作出售商品房。因?yàn)橹貞c市人大常委會(huì)在2002你看6月就通過《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，該條例要求商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售，均要以套內(nèi)面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)，同時(shí)商品房買賣合同以及房產(chǎn)證上需注明共用部位及設(shè)施。
房屋按套內(nèi)面積計(jì)算有何影響
1、讓房地產(chǎn)市場變得更透明
房屋按套內(nèi)面積計(jì)算，可讓讓房地產(chǎn)市場變得更透明，原先房價(jià)中包含不透明的公攤面積，這樣只對開發(fā)商有利，購房者只能被動(dòng)接受，而房屋按套內(nèi)面積計(jì)算后，可在一定程度上護(hù)購房者的利益。
2、這會(huì)讓中國“名義房價(jià)”出現(xiàn)上漲
目前大城市中的樓盤主要以高層、小高層住宅為主，而多層、別墅占比非常小。如果房屋按照套內(nèi)面積交易后，我國名義上的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)上漲，漲幅通常在1.3到1.4倍。
3、開發(fā)商很有可能會(huì)“減配”
如果房屋按套內(nèi)面積計(jì)算，開發(fā)商有可能會(huì)對小區(qū)進(jìn)行減配，比如減少地下室、管理用房、值班用房的面積，減少電梯數(shù)量，減少樓梯廳的面積等，尤其是在剛需型的小區(qū)的這很有可能發(fā)生。
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