成都人才公寓優(yōu)惠政策是怎樣的？
成都人才公寓租售方式包括先租后售、共有產(chǎn)權(quán)和優(yōu)惠出售，每種有對應(yīng)的優(yōu)惠方式。
【資料圖】
一、先租后售方式
是指取得安居資格的人才以市場租金租住人才公寓，租住滿5年且人才考核評價(jià)合格的，可按入住時(shí)市場價(jià)格購買所租住房，購買時(shí)的市場價(jià)格低于入住時(shí)市場價(jià)格的，以購買時(shí)的市場價(jià)格購買。5年租賃期間，區(qū)(市)縣應(yīng)結(jié)合人才年度考核評價(jià)結(jié)果，按照原則上不低于市場租金價(jià)格的25%給予租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(市)縣政府(管委會)確定。
二、共有產(chǎn)權(quán)方式
是指取得安居資格的人才以市場價(jià)格按份額購買人才公寓，與開發(fā)建設(shè)單位或代管單位按份共有不動產(chǎn)權(quán)。開發(fā)建設(shè)單位或代管單位初次向人才出售的房屋不動產(chǎn)份額比例為75%，其余份額由開發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有。以共有產(chǎn)權(quán)方式購買人才公寓，自購房合同備案之日起5年后可增購開發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有的不動產(chǎn)份額，取得完全產(chǎn)權(quán)。
取得完全產(chǎn)權(quán)前，人才不得向第三人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)份額，并按市場租金價(jià)格支付開發(fā)建設(shè)單位或代管單位所持有份額的租金。區(qū)(市)縣可結(jié)合人才年度考核評價(jià)結(jié)果給予人才租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(市)縣政府(管委會)確定。
三、優(yōu)惠出售方式
是指取得安居資格的人才以市場化方式購買人才公寓，規(guī)定租購面積部分可享受購房款15%的政策性優(yōu)惠。
以優(yōu)惠出售方式購買人才公寓，自購房合同備案之日起，人才須在我市連續(xù)工作并繳納社保2年及以上，方可辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記。
四、優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)
《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中的A、B類人才租購享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過120平方米，C類人才租購享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過90平方米，D類人才租購享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過60平方米。各區(qū)(市)縣可根據(jù)人才需求和項(xiàng)目房源情況，適當(dāng)放寬實(shí)際租購面積，具體由區(qū)(市)縣政府(管委會)會同開發(fā)建設(shè)單位或代管單位確定。區(qū)(市)縣認(rèn)定的其他高端人才租購享受優(yōu)惠政策面積，可參照上述規(guī)定，由區(qū)(市)縣結(jié)合實(shí)際自行確定。
選擇先租后售方式的，超優(yōu)惠政策規(guī)定租購面積部分，不享受租金補(bǔ)貼，租住滿5年后按照購買時(shí)的市場價(jià)格購買;
選擇共有產(chǎn)權(quán)的，超優(yōu)惠政策規(guī)定租購面積部分，在初次購買時(shí)按照確定的市場價(jià)格全份額購買;
選擇優(yōu)惠出售方式的，超優(yōu)惠政策規(guī)定租購面積部分，按照確定的市場價(jià)格購買。
