成都15宗土地出讓總成交額156.4億元 7宗觸頂成交

      來源:  發(fā)布時間:2023-08-17 12:02:35 


      (資料圖片僅供參考)

      8月15日,四川省成都市中心城區(qū)8月第2批次土地競買進入現(xiàn)場競拍環(huán)節(jié),15宗涉宅用地全部成交,成交總額156.4億元,平均溢價率為7%。

      其中7宗地塊“觸頂”成交,溢價率均超14%,其中金牛區(qū)2宗,武侯區(qū)、青羊區(qū)、高新區(qū)、天府新區(qū)、龍泉驛區(qū)各1宗;8宗底價成交。

      8月,為成都的土拍高峰,合計47宗宅地將出讓,其中主城區(qū)有42宗,分別于8月10日、8月15日和8月24日進行。

      8月10日,10宗地塊全部成交,總成交面積為47.7萬平方米,規(guī)劃建筑面積96.5萬平方米,總成交金額為114.7億元,平均溢價率為5%。8月24日,成都將迎來8月的第三場、18宗地塊的競拍。

      中指研究院四川分院介紹,本次土地競買分上午場合下午場,上午場共41家企業(yè)報名,8宗土地有3宗進入抽簽環(huán)節(jié);下午場共51家企業(yè)報名,7宗土地有4宗進入抽簽環(huán)節(jié)。

      中指研究院四川分院表示,從拿地企業(yè)性質(zhì)來看,熱門地塊仍吸引如建發(fā)等全國性頭部企業(yè)積極爭搶,外圍地塊則出現(xiàn)地方平臺公司托底拿地的現(xiàn)象。成都市場在今年上半年仍表現(xiàn)出良好的韌性,核心區(qū)域市場供需結(jié)構(gòu)保持健康,開發(fā)企業(yè)對核心區(qū)域未來發(fā)展仍持續(xù)看好,但對外圍區(qū)域市場則保持冷靜觀望態(tài)勢,投資邏輯趨同。

      本次成交總價最高的為青羊區(qū)蔡橋街道紅碾社區(qū)6組,華嚴社區(qū)6、7組地塊,成交總價為31.84億元,溢價率為14.79%,競得人為建發(fā)股份(600153.SH)旗下建發(fā)房地產(chǎn)集團成都有限公司,成交樓板價為19400元/平方米,地塊清水限價32000元/平方米。

      出讓文件顯示,該地塊規(guī)劃為住宅用地,建設(shè)用地面積為71368平方米,規(guī)劃建筑面積為164146.1平方米起始總價為27.74億元。

      另一宗武侯區(qū)桂溪鄉(xiāng)高攀村7組,棕樹村4組地塊為本次競買最為熱門的地塊之一。該地塊經(jīng)過25次競價后達到最高限價,仍有25家房企參與抽簽環(huán)節(jié),最終被建發(fā)國際集團(01908.HK)全資擁有的成都兆欣麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得,總價為3.71億元,溢價率為14.71%,樓板價為19500元/平方米,地塊清水限價33000元/平方米。

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