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觀點網訊：2月15日，針對海南省住房公積金管理局官網上已找不到公積金貸款證券化征求意見稿的問題，據海南省住房公積金管理局相關工作人員對外回應稱，該政策還在調研階段，相關文件已經（從官網上）撤回。
在不久前的2月13日，海南省住房公積金管理局發布《海南省住房公積金個人住房貸款資產證券化管理辦法（征求意見稿）》（簡稱“《公積金貸款資產證券化管理辦法》”）和《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》（簡稱“《貼息貸款管理辦法》”），公開向社會征求意見。
關于何為公積金貸款資產證券化、貼息貸款又是什么，《公積金貸款資產證券化管理辦法》顯示，住房公積金個人住房貸款資產證券化，是海南省住房公積金管理局作為發起機構，將個人住房貸款資產信托給受托機構，由受托機構以資產支持證券的形式向投資機構發行受益證券，用該資產所產生的現金支付資產支持證券收益的資金籌措使用的管理活動。
也就是說，將住房公積金個人住房貸款包裝成證券產品，進行上市流通，進而實現盤活，增加公積金貸款來源。
同時，《貼息貸款管理辦法》指出，“貼息貸款”是指海南省住房公積金管理局委托商業銀行及農村信用社利用受委托銀行自有資金向同時符合住房公積金個人住房貸款及受委托銀行個人住房商業貸款條件的借款人發放的貸款。借款人按照公積金貸款利率支付利息，商業貸款利率高于公積金貸款利率產生的利息差額由公積金管理局補息。
簡單來說，“貼息貸款”就是個人申請公積金貸款時，由商業銀行出錢貸款，高出公積金利息部分，由公積金管理局承擔。
