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觀點網訊：3月29日，標普在最新一篇報告中表示，2023年香港特區的住宅物業價格將緩慢復蘇。
標普表示，這是由于疫情防控措施的優化，包括重新開放與中國內地的邊境，可能在經濟前景改善的背景下提振香港購房者的信心。
觀點新媒體獲悉，標普全球評級信用分析師Edward Chan表示：“標普預計，香港特區的住宅物業價格在2022年調整約16%后，2023年將反彈5%-8%”。
Edward Chan同時補充：“在強勁的被壓抑需求的支持下，2023年的一手住宅交易量可能會從2022年的10,315套增加到1.5萬至1.7萬套。”
然而，標普也測試了下行的情況。如果由于利率上升導致購房能力惡化，進而導致購房需求弱于標普預期，標普認為開發商可能會采取進一步降價措施來提振銷售。根據標普的壓力測試，房價將在 2023 年持平并在2024年下降 15%，開發商仍可能面臨評級下調的風險。
在過去一兩年內擴大了評級空間的開發商將需要繼續審慎管理其投資和債務水平，以保持穩定的信用狀況；商業地產利弊參半，零售商場和酒店或將再次成為香港業主的增長動力。
標普全球評級公司信用分析師Wilson Ling則表示“對于寫字樓，標普維持2023年租金下降5%-10%的預測”。
