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觀點網(wǎng)訊：近日，自然資源部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員聯(lián)合印發(fā)《關于協(xié)同做好不動產(chǎn)"帶押過戶"便民利企服務的通知》。
據(jù)觀點新媒體了解，兩部門決定深化不動產(chǎn)登記和金融便民利企合作，協(xié)同做好不動產(chǎn)"帶押過戶"，進一步提升便利化服務水平，降低制度性交易成本，助力經(jīng)濟社會發(fā)展。具體從四個方面展開：
一，以點帶面，積極做好"帶押過戶"。各地要在已有工作的基礎上，根據(jù)當?shù)?quot;帶押過戶"推行情況、模式及配套措施情況，深入探索，以點帶面，積極做好"帶押過戶"。要推動省會城市、計劃單列市率先實現(xiàn)，并逐步向其他市縣拓展；要推動同一銀行業(yè)金融機構率先實現(xiàn)，并逐步向跨銀行業(yè)金融機構拓展；要推動住宅類不動產(chǎn)率先實現(xiàn)，并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展。實現(xiàn)地域范圍、金融機構和不動產(chǎn)類型全覆蓋，常態(tài)化開展"帶押過戶"服務。
二，因地制宜，確定"帶押過戶"模式。地方在實踐探索中，主要形成了三種"帶押過戶"模式。模式一：新舊抵押權組合模式，通過借新貸、還舊貸無縫銜接，實現(xiàn)"帶押過戶"；模式二：新舊抵押權分段模式，通過借新貸、過戶后還舊貸，實現(xiàn)"帶押過戶"；模式三：抵押權變更模式，通過抵押權變更實現(xiàn)"帶押過戶"。
三，深化協(xié)同，提升便利化服務水平。各級不動產(chǎn)登記機構、銀行保險監(jiān)督管理機構及銀行業(yè)金融機構要加強業(yè)務協(xié)同，推進登記金融系統(tǒng)融合，優(yōu)化工作流程，實時共享信息，精簡辦事材料，努力實現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無縫銜接，切實便民利企。鼓勵建立跨銀行業(yè)金融機構貸款協(xié)同機制，進一步探索不動產(chǎn)登記機構和銀行保險監(jiān)督管理機構"總對總"業(yè)務和系統(tǒng)對接方式。
四，加強組織，防范各類業(yè)務風險。各級自然資源主管部門、銀行保險監(jiān)督管理機構要高度重視，提高政治站位，加強組織領導，深化部門協(xié)同；要建立暢通的溝通協(xié)調(diào)機制，加強業(yè)務指導和監(jiān)管，梳理各環(huán)節(jié)風險點，制定應急預案；要細化業(yè)務流程，加強業(yè)務培訓，做好宣傳引導，鼓勵企業(yè)群眾積極選擇"帶押過戶"服務。
