【資料圖】
北京鏈家從2022年10月開始試點“帶押過戶”業務，于當年11月12日完成了北京市“帶押過戶”第一單。
據了解，2022年10月，北京開始進行小范圍試點，試行“帶押過戶”的辦理流程。為此北京鏈家成立了“帶押過戶”專項組，與中國建設銀行北京分行、通州區不動產中心多次溝通，協助梳理了“帶押過戶”的協議和流程。
去年10月底，通州區玉橋東里有一處房產需要交易，這套房產有一筆抵押貸。當時正值疫情期間，業主不方便出門解抵押還款，客戶又著急過戶。于是，北京鏈家“帶押過戶”專項組相關負責人，向客業雙方建議可以申請“帶押過戶”。
對于這種全新的過戶方式，起初客戶和業主心存疑慮，北京鏈家專項組相關負責人便耐心地向他們解釋各項條款和流程，幾次溝通之后，雙方同意做“帶押過戶”，并選擇在建行做貸款。令他們意想不到的是，這套房產從網簽到帶抵過戶完成只用了12天時間，比過去解押過戶至少節省了兩周。
事后，業主和客戶都很滿意。在業主看來，他不僅在足不出戶的情況下快捷地完成了過戶，而且節省了解抵押的手續和相關費用。客戶也比預期提前完成了過戶，節省了很多時間和精力。
北京鏈家相關負責人介紹，上述與建設銀行進行的首次試點屬于“同行帶押過戶”，實際作業場景中也會存在很多“跨行帶押過戶”，目前北京鏈家正在與銀行、不動產中心溝通完善相關流程和協議，并做好全面的風險排查。等流程和協議確定之后會梳理一套系統操作指引給到經紀人，從而為更多客戶提供便捷服務，提高二手房交易效率。
