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文/樂居財經嚴明會
3月結束，在港上市的物企陸續交出2022年答卷。其中，有三成物企營收出現下滑，6家物企凈利潤為負。
2022年，已發布年報的50家港股物企，總營收取得2212.39億元的成績，物企平均營收為44.25億元，較去年同期披露數據的49家物企平均營收33.62億元增長31.6%，港股上市物企營收能力進一步提升，但增幅較去年回落。
榜單顯示，碧桂園服務以413.67億元奪魁，蟬聯物企“營收王”；萬物云以301.06億元位居第二，與碧桂園服務相差112億元；雅生活服務以153.79億元位居第三。第二名萬物云的營收高出第三名雅生活服務近一倍，第五名至第九名的成績差距則較為緊湊。
期內，營收超100億的物企股還有綠城服務、保利物業、華潤萬象生活、中海物業，百億物企數量由去年的4家增至7家。
另一方面，港股物企營收差距持續拉大，收入在平均數以上的物企11家，僅占港股物企總數約兩成。
營收增速差異也進一步分化，僅有金茂服務這1家物企營收增幅超50%，位居增幅榜第一；共6家物企營收增幅在30%-50%之間，包括建發物業、碧桂園服務、濱江服務、和泓服務、華潤萬象生活、中海物業。
期內，15家物企2022年營收下滑，占比30%。其中，佳兆業美好營收同比下跌33.1%，在50家物企股中降幅最高。此外，宋都服務、榮萬家等3家物企的營收跌幅超過15%。
值得注意的是，2022年，有6家物企凈利潤為負，分別為燁星集團、時代鄰里、正榮服務、融創服務、世茂服務、金科服務，分別凈虧損0.52億元、2.00億元、2.81億元、4.62億元、8.77億元、18.40億元。
