財(cái)聯(lián)社8月18日訊（編輯 周新旸）SOHO中國(guó)(00410.HK)隔夜公布了2023年度中期業(yè)績(jī)。
公告稱，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收8.22億元，同比降8.32%；歸母凈利1361.3萬(wàn)元，同比降93%。
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截至發(fā)稿，SOHO中國(guó)股價(jià)報(bào)1.17港元，股價(jià)波動(dòng)不大。
SOHO稱，上半年公司投資物業(yè)平均出租率已企穩(wěn)并恢復(fù)至約79%。盡管受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境疲弱拖累寫字樓及商鋪物業(yè)租賃市場(chǎng)持續(xù)承壓，期間公司仍實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約8.22億元。
公告期內(nèi)，毛利率穩(wěn)定在約為83%。上半年，SOHO中國(guó)的凈資產(chǎn)負(fù)債率約為42%，平均借貸成本約為4.7%。
SOHO回顧國(guó)內(nèi)上半年寫字樓與零售物業(yè)租賃市場(chǎng)稱，2023年Q1經(jīng)歷了短暫的回暖后，Q2隨即又進(jìn)入了調(diào)整期。
根據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)，2023年上半年，北京甲級(jí)辦公樓凈吸納量跌至-0.5萬(wàn)平方米，上海甲級(jí)寫字樓凈吸納量也僅為16.8萬(wàn)平方米，較歷史同期均有大幅下滑。租金水平下降的同時(shí)，北京和上海甲級(jí)寫字樓平均空置率高企，分別達(dá)16.9%和18.6%，為2011年以來(lái)的歷史峰值。未來(lái)3年，隨著大批新增供應(yīng)陸續(xù)入市，租金和出租率仍將持續(xù)承壓。
展望2023年下半年，SOHO認(rèn)為機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。公司將繼續(xù)貫徹穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略，加大力度與措施，提升整體物業(yè)出租率和經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流穩(wěn)定。公司相信，長(zhǎng)期來(lái)看中國(guó)經(jīng)濟(jì)具有巨大的發(fā)展韌性和潛力，長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變。京滬兩地寫字樓市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)健性和資產(chǎn)稀缺性對(duì)投資者的吸引力不 減。隨著政府各項(xiàng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策措施的出臺(tái)，市場(chǎng)活躍度將逐步回升，為下半年寫字樓市場(chǎng)重振奠定基礎(chǔ)。
8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1-7月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。
從數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷售面積、房企到位資金等指標(biāo)降幅均進(jìn)一步擴(kuò)大，其中，商品房銷售額自今年3月同比轉(zhuǎn)正后，7月再次負(fù)增長(zhǎng)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉在新聞發(fā)布會(huì)上表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體處于調(diào)整階段，隨著市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制逐步發(fā)揮作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)整優(yōu)化，房企風(fēng)險(xiǎn)有望逐步得到化解。
