沒(méi)想到，連人才房的質(zhì)量都開(kāi)始下滑了。
(資料圖片)
近日，一場(chǎng)大雨讓南山西麗人才房現(xiàn)出原形。
有網(wǎng)友在社交平臺(tái)上曝光，位于南山區(qū)西麗的深鐵閱山境花園爆出2棟人才房電梯嚴(yán)重漏水，樓梯間出現(xiàn)大面積水浸，就連房間內(nèi)天花板以及墻角因?yàn)槁┧唤瘛?/p>
網(wǎng)友還提到，雖然已經(jīng)報(bào)修處理，一下午就處理完畢，但僅僅把水清理了，即便修好了，也有點(diǎn)不敢坐。
從曝光的內(nèi)容來(lái)看，2棟人才房電梯漏水程度，儼然水簾洞模樣。
作為新房，今年剛驗(yàn)收完畢沒(méi)多久，還是國(guó)企的人才安居項(xiàng)目，出現(xiàn)這樣的情況，多少讓人有點(diǎn)意外了。
據(jù)了解，深鐵閱山境花園是去年12月進(jìn)行配租的，房源共736套，均為單身公寓戶型（建筑面積約37㎡）。
其中配租面向的對(duì)象為深圳總部企業(yè)支持政策的總部企業(yè)人才。
滿足總部企業(yè)條件，且通過(guò)審核的公司64家，其中包括金蝶、騰訊、中興、維沃、大疆、平安銀行、新國(guó)都、萬(wàn)物云、博時(shí)基金、東鵬飲料等知名大公司。
可以說(shuō)，申請(qǐng)居住的人才，基本是深圳比較高端的人才了。
實(shí)際上，這不是深鐵閱山境花園第一次出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
去年就曾有商品房業(yè)主曝光過(guò)漏水問(wèn)題。
據(jù)業(yè)主反映，位于小區(qū)1棟B單元以及其他樓層出現(xiàn)了不同程度的滲水，五樓 消防通道 肉眼可見(jiàn)消防管道與天花板連接處，有因泡水而泛黃的痕跡。
但作為民生工程項(xiàng)目，實(shí)際上質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，還遠(yuǎn)不止這一個(gè)小區(qū)。
2021年8月，在福田區(qū)政府的互動(dòng)交流平臺(tái)上，有住戶就曾反饋過(guò)居住的人才房小區(qū)天健公館B座出現(xiàn)漏水情況，房屋天花板因漏水導(dǎo)致天花板吸頂燈多次進(jìn)水短路損壞。
2021年9月，在福田區(qū)政府的互動(dòng)平臺(tái)上，又有住戶反饋居住的僑香三道英才大廈A座出現(xiàn)洗手間天花往墻壁滲水的情況，其他樓層同樣也有漏水滲水的問(wèn)題。
而2021年12月，位于光明的勤誠(chéng)達(dá)正大城的人才公租房出現(xiàn)過(guò)嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題。住戶反饋，自己所住的小區(qū)陽(yáng)臺(tái)和房頂漏水、下水道堵塞、墻面開(kāi)裂，天花板掉漆，小區(qū)一樓大門玻璃開(kāi)裂。
到了去年5月，福田區(qū)的合正置地大廈人才房，在2021年年底驗(yàn)收入住后，有住戶發(fā)現(xiàn)小區(qū)三四棟出現(xiàn)漏水、墻體脫落發(fā)霉、工程偷工減料等問(wèn)題。
要知道這些人才房所處的地段位置，相對(duì)比較優(yōu)越，項(xiàng)目設(shè)計(jì)相信也花費(fèi)不少人力物力。
對(duì)深圳來(lái)說(shuō)，配租人才房的初衷，一方面是想探索出一條符合自身特色的住房體系，響應(yīng)住房不炒的基本國(guó)策，另一方面是為了吸引人才，留住人才，提高城市的競(jìng)爭(zhēng)力。
但同樣都出現(xiàn)了滲水漏水的情況，多少都讓人有點(diǎn)出乎意料。
雖然這些人才房項(xiàng)目，看上去都是獨(dú)立的個(gè)體，但當(dāng)一個(gè)又一個(gè)人才房出現(xiàn)質(zhì)量下滑的情況，那么就不僅僅是單個(gè)項(xiàng)目的問(wèn)題了。
因?yàn)槿瞬欧孔鳛槿菁{人才的福利，出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，對(duì)市場(chǎng)而言，難免會(huì)帶來(lái)一些不太積極的影響。
一方面，違背了城市容納吸引人才發(fā)展城市的初衷，另一方面，也會(huì)對(duì)普通商品房市場(chǎng)帶來(lái)消極的心理負(fù)擔(dān)。
最明顯的，行業(yè)處于收縮周期，大家最擔(dān)心的已經(jīng)不是能不能買得起房了。
而是買了房，能不能交房，質(zhì)量如何。
隨著行業(yè)企業(yè)出清，大家會(huì)越來(lái)越依賴國(guó)企和央企的品牌實(shí)力，認(rèn)為國(guó)企央企背景好，實(shí)力強(qiáng)，質(zhì)量保證風(fēng)險(xiǎn)低。
但如果連央企、國(guó)企也同樣出現(xiàn)項(xiàng)目減配、貨不對(duì)板、交付質(zhì)量太差的情況，那么購(gòu)房者的信任度會(huì)如何？
作為人才房，很難完全獨(dú)立于商品房市場(chǎng)。
今年一季度，可售型人才房就一度出現(xiàn)去化速度放緩，六折也賣不動(dòng)的情況。
原本人才房去化原本就存在市場(chǎng)壓力，若再出現(xiàn)粗糙建設(shè)，戶型不合理、景觀布局不科學(xué)、空間利用不高、物業(yè)不夠給力的情況，那么自然也會(huì)影響后續(xù)人才房的去化速度。
所以房子質(zhì)量下滑，無(wú)論是人才房還是商品房，都值得重視。
