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2023年4月4日，上海世茂股份有限公司收到聯合資信的評級關注，企業性質為外資企業，所屬東財行業為房地產-房地產開發-房地產開發。
本專項計劃資產服務機構、應收賬款出質人為濟南世茂置業有限公司(以下簡稱“濟南世茂置業”)。根據交易安排,濟南世茂置業應于收入歸集日(本次收入歸集日為2023年3月2日)將對應歸集期間(本次歸集期間為2022年12月1日至2023年2月28日)產生的全部物業運營收入按約定自收款賬戶劃付至監管賬戶。根據管理人中山證券有限責任公司(以下簡稱“中山證券”)發布的《關于中山證券-濟南世茂廣場資產支持專項計劃基礎資產現金流歸集時間調整的公告》,因商業糾紛,濟南世茂置業的相關賬戶(包括專項計劃的收款賬戶等)已被凍結,收入歸集以及收益安排有所影響,世茂股份計劃在2023年3月16日前由關聯公司未被凍結的公司賬戶將本專項計劃的收益分配資金直接歸集入本專項計劃信托賬戶/信托財產專戶。同時,原兌付日2023年3月17日的安排不進行調整,收益分配正常進行。世茂股份承諾,將于2023年3月16日前完成此次的收入歸集及差額補足/差額支付,且預計近兩次(2022年12月及2023年3月)歸集的收入總額不低于對應期間的物業運營收入預測值的70%。根據中山證券于2023年3月17日發布的《關于中山證券-濟南世茂廣場資產支持專項計劃基礎資產現金流變動的公告》,本周期內(2022年12月1日至2023年2月28日)實際回款金額較預測值下降29.99%,產生顯著偏離,主要系受新冠肺炎疫情的影響,濟南世茂廣場的租金回收情況不及預期,導致本次基礎資產現金流回收情況與預測值偏離較大。原始權益人已于2023年3月16日前歸集本周期內回款金額,2023年3月17日收益分配正常進行?？紤]到濟南世茂置業的相關賬戶已被凍結,未來基礎資產現金流的歸集或將存在一定資金混同風險。
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