8月，認房不認貸“傳說”后，廣州這些盤看房人數翻幾翻！
來源： 發布時間：2023-08-10 11:52:40
(資料圖片僅供參考)
最近，咱們一位粉絲小劉，興高采烈地跟察叔透露了一個好消息：不愁換房了！作為即將二胎的家庭，先前還苦惱著怎么買房，現在，苦惱有望緩解了。降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”……從7月末“將盡快推出有關措施”，到近日，廣州住建局更是回應：被“認房不認貸”釋放的首付名額
目前“認房認貸”的城市，主要集中在北京、上海、廣州、深圳等。所謂“認房認貸”，意思是：如果買家有過購房貸款記錄，那么再買房時，即使名下無房，或房貸已還清，也會被認定為是第二套。目前廣州的房貸政策是，對于廣州無房者，即使房貸已結清，在購房時首付依然占40%，若是買豪宅，則漲為70%。如果是房貸沒結清的話，不管買什么樣的房子，首付都占70%。如此高昂的首付門檻，將無數渴望改善的買家攔在了門外。哪些靈魂將被“解放”？
他的房貸已經結清，若是想要置換一套500萬左右的144平以上房子，那么首付將會從七成降低至三成——從350萬降到150萬。直接節省200萬，置換門檻大大降低！簡直美滋滋啊。對于改善型買家來說，就算以前有過貸款買房記錄，只要把手中的房子出手，依然可以按照首套標準進行貸款買房。若是數代同堂的家庭，想要在一個社區內同時購入幾套房產，也比原先更加容易。而對于外地想要進入廣州的新移民，一邊是落戶門檻降低的紅利，一邊是購房首付成本降低的好消息。這之中有剛需客，也有改善客，在利好的刺激下，他們更有可能賣掉原有的房產從而進入廣州，為當地帶來更多人才。另外，那些原本就在外省有房有貸，而仍想投資廣州樓市的群體，也能享受到紅利。原先的政策是，外地有房有貸，則廣州買房的首付是70%。“認房不認貸”落實后，這類群體在廣州無房，就能享受30%的首付優惠。對外地的投資客來說，廣州樓市的吸引力也會大大增強，進一步推動廣州樓盤去化。這波新政，對于買家而言，能在減少首付資金壓力、利率成本的同時，買到更優質的房產；對于樓市，也能增加房產的流通性，可謂是“雙贏”！樓市回溫，迫在眉睫
盡管具體措施還未公布，但從七月末至今，僅過去一周，樓市的回溫跡象就已明顯。根據世聯東一研究院的統計，過去一周，整個天河板塊，熱度集中在兩個項目。一是天河壹品，來訪260臺，成交8套；二是越秀天河和樾府，來訪275臺，成交12套。作為廣州樓市的風向標，珠江新城在不斷降價的低迷情況下，終于迎來了成交的好轉：八月第一周，就賣出了18套，相當于每天都有平均3位買家成交。而七月，整個珠江新城僅僅成交26套。其中，中海花城灣一套147㎡的北向四房，成交單價約18萬/㎡。嘉裕公館一套157㎡的南向三房，成交單價約20.4萬/㎡。海珠方面，江灣和樾公園延續了開盤以來的熱度，過去一周就成交了11套，成交均價在6.7-8.1萬/㎡之間，來訪臺數高達329，領跑整個海珠板塊。黃埔板塊成交主要集中在熱盤，萬科城市之光成交12套，科學城的保利翔龍天匯成交14套。番禺板塊的熱度有小幅回升，龍湖金地天峯以11套成交量領跑。越秀·大學·星匯錦城還于8月5日開放了示范區，主推76-98㎡三至四房。據悉，開放當日，項目售樓處現場比旅游景點還火爆。星匯錦城現場
荔灣的保利和悅濱江包裝加推房源和贈送成交禮，去化14套，位列板塊第一。在上周末開放創意展示區的荔灣花地灣的萬匯天地·朗庭，現場也是人潮涌動，據統計，已登記超200+。萬匯天地·朗庭售樓部
八月首周，南沙的帶看量上漲，達到673組，同比增長117%；成交共31套，同比增長120%，幾乎堪稱質變。不過，部分區域也存在一些冷熱分化現象。如珠江花城、保利天匯、保利四季和頌熱度有所降低，長嶺居、知識城等片區則成交遇冷。但總體來看，在政策即將松動的氛圍下，嗅覺敏銳的買家，都已經迅速出擊，拿下優質項目。結語
據相關消息報道，一場由高層召集京滬廣深主官的會議，即將在8月召開，主題關乎房地產相關政策如何調整優化。不過，從政策研究到落實還有一段時間，房價調整的周期遠未結束。無論剛需還是改善，都可以在樓市“出大招”前緊盯優質中心區項目，做好能隨時入手的準備。
關鍵詞：
-
-
秋天是收獲的季節，田野金黃，瓜果飄香。那么，目前全國肉蛋蔬果供應形勢怎樣?9月份以來，受政策支持和凍豬肉投放等影響，全國豬價...更多
-
-
在線音樂平臺的吸金能力有多強?不久前，一張數字專輯的發行點燃了市場。上個月，歌手周杰倫的新歌《說好不哭》在騰訊音樂旗下的三大...更多
-
-
廣州日報訊 (全媒體記者涂端玉)日前，國務院印發《關于實施更大規模減稅降費后調整中央與地方收入劃分改革推進方案》，提出要后移...更多
-
-
中新網客戶端北京10月12日電(記者 張尼)藥品短缺患者用不上、市場被違法操縱導致價格攀高……近年來，國內短缺藥品供應問題一直備...更多
-
![中國將加快推動紡織業“一帶一路”投資 引導企業主動“走出去”]()
-
中國紡織工業聯合會黨委書記高勇近日表示，我國將加快推動紡織業一帶一路投資與發展，通過統籌布局規劃、搭建多邊紡織業國際交流平...更多
-
![穿過全球不確定性“迷霧” 全球經濟增速放緩 世界更懂中國經濟定力]()
-
國際貨幣基金組織(IMF)與世界銀行秋季年會17日在華盛頓開幕，為世界經濟把脈會診是年會重要議程。在世界經濟增長前景深陷不確定性迷...更多
-
-
18日，由陜西省安康市人民政府、陜西省商務廳、陜西省工商聯聯合主辦的絲路源點·中國硒谷·秦巴明珠——陜西省安康市名優特色產品...更多
-
-
【TechWeb】距離雙十一還有不到一個月的時間，不少小伙伴已經做好了剁手的準備，除了消費者，物流行業也為即將到來的購物浪潮做好了...更多
-
-
胡潤研究院今日發布2019胡潤百富榜。今年是胡潤研究院自1999年以來連續第21次發布胡潤百富榜，上榜門檻連續第七年保持20億元。上榜企業家財更多
-
-
財聯社(北京，記者 魯佳樂)訊，財聯社記者獲悉，繼第一次拍賣流拍之后，富貴鳥再次對其應收預付類債權、長期股權投資、存貨、固定...更多
-
8月10日，公安部召開新聞發布會，通報公安機關打擊侵犯公民個人信息違更多
-
今天來聊聊宮太陽，雨宮的文章，現在就為大家來簡單介紹下雨宮太陽，雨更多
-
格隆匯8月10日丨康泰醫學(300869 SZ)公布，公司于2023年8月8日召開第四更多
-
暑氣沸騰，暖風陣陣。最近，咱們一位粉絲小劉，興高采烈地跟察叔透露了更多
-
樂居財經鄧如菲8月10日消息，北京中科匯聯科技股份有限公司（以下簡稱更多
-
前言BLACKPINK的Lisa一直是娛樂圈的焦點人物，她不僅擁有出色的舞臺表更多
-
格隆匯8月10日丨有投資者向承德露露(000848 SZ)提問，“請問河北省的洪更多
-
?新疆紅玉產地是位于中國西北部的新疆自治區。?這片遼闊的土地擁有得天更多
-
格隆匯8月10日丨有投資者向承德露露(000848 SZ)提問，“請問，1)貴司的更多
-
來源：新浪港股3DMEDICINES（01244）早盤上漲4 15%，現報41 45港元，成更多
-
格隆匯8月10日丨瑞銀發表報告指，國泰上半年純利達43億元，符合其指引更多
-
石油股早盤走高，截至發稿，中石油(00857)漲2 59%，報5 94港元；中海油更多
-
近日，浙江誠意藥業股份有限公司出品的“高純度魚油EPA軟膠囊”入選央更多
-
在小升初的關鍵階段，家長們一定要提前為孩子的升學做好準備，不論是想更多
-
香港興業國際松江洞涇項目案名發布,松江,上海,案名,國際集團,香港興業,更多
-
伴隨了幾代人成長記憶的國產汽水，曾經由輝煌轉入沉寂，如今又開始了復更多
-
截至9:58，中證1000指數ETF(159633)開盤震蕩飄紅，現報2 575元，上漲0更多
-
據國家統計局網站今日消息，2023年7月份，全國居民消費價格同比下降0 3更多
-
又一明星基金經理們的“熱寵”大跌據財聯社8月10日報道，截至8月9日收更多
-
□法治日報全媒體記者趙紅旗□法治日報全媒體通訊員胡慶標陳健飛“經過更多
-
來為大家解答以上問題，如何去除家具異味最有效，如何去除家具異味很多更多
-
格隆匯8月10日丨有投資者向翔樓新材(301160 SZ)提問，“貴公司超高強金更多
-
格隆匯8月10日丨有投資者向翔樓新材(301160 SZ)提問，“請問貴公司的產更多
-
誠欲正朝廷以正百官，當以激濁揚清為第一要義。[明末清初]顧炎武《與公更多
-
格隆匯8月10日丨有投資者向朗瑪信息(300288 SZ)提問，“貴公司有SPD業更多
-
金投網提供兔年金條價格今天多少一克，兔年金條價格最新消息（2023年08更多
-
金融界8月10日消息，國家發展改革委等部門近日聯合印發了《國家基本公更多
-
最近兩年，國貨逆襲都是服裝行業的主旋律。但今年二季度，阿迪達斯在中更多
-
觀點網訊：8月10日，重慶華宇集團有限公司發布關于董事長、董事發生變更多
-
天津北方網訊：為了進一步推動河北區精神衛生工作，推動全區精神衛生服更多
-
以下是山水比德在北京時間8月10日11:11分盤口異動快照：8月10日，山水更多
-
中新經緯8月10日電(董湘依)近期，醫藥領域反腐引發震動，中紀委更是曝更多
-
普通人對藝術作品有沒有發言權？思考這個問題有著特別的意義。 歷經更多
-
同花順數據中心顯示，牧原股份8月9日獲融資買入2913 91萬元，占當日買更多
-
同花順數據中心顯示，三鋼閩光8月9日獲融資買入43 04萬元，占當日買入更多
-
同花順數據中心顯示，千方科技8月9日獲融資買入734 83萬元，占當日買入更多
-
好的服務是什么？華發給出了答案 在當今這個時代，客戶要好產品的同更多
-
以下是道森股份在北京時間8月10日10:33分盤口異動快照：8月10日，道森更多
-
浮生為卿歌攻略寵物搭配浮生為卿歌寵物圖騰怎么搭配,更多
-
同花順數據中心顯示，嘉益股份8月9日獲融資買入82 93萬元，占當日買入更多
-
圖片來源@視覺中國想不到，汽車行業近期最大的利好是由大眾汽車帶來更多
-
8月8日，湖南長沙湘江新區，由盈峰環境自主研制的高靜音純電動洗掃車，更多
-
深度獨立穿透還差多少火候作者：陳晚鄰編輯：李明達風品：南辭明湘來源更多
-
*ST搜特(002503)8月9日晚間公告，公司股票和可轉換公司債券已被深更多
-
以下是華通線纜在北京時間8月10日10:10分盤口異動快照：8月10日，華通更多
-
觀點網訊：8月8日，云南省公共資源交易信息網發布《西苑街道2023年二環更多
-
為促進隱私計算發展、為隱私計算行業人群提供交流平臺，7月26日，2023更多
-
王傳福哭了！發布會數度哽咽。8月9日，在比亞迪第500萬輛新能源車下線更多
-
8月9日，復潔環保（688335）融資買入127 32萬元，融資償還71 88萬元，更多
-
每經AI快訊，據成都先導官微8月10日消息，成都先導宣布與NestedTherape更多
-
不“單純”的羊肉又一次出現在了張亮麻辣燙的門店中。近日，知名餐飲品更多
-
航運板塊震蕩走高，招商南油漲超8%，興通股份、中遠海能、招商輪船、寧更多
-
同花順數據中心顯示，華業香料8月9日獲融資買入284 95萬元，占當日買入更多
-
北京青年報記者肖揚由黃曉明監制、李太閣執導，黃曉明、閆妮、涂們、闞更多
-
據“雪都尚志”公眾號消息，黑龍江省尚志市人民政府防汛抗旱指揮部8月9更多
-
抄底A股，更多人選擇指數基金——這不是口號，而是已經實實在在發生了更多
-
格隆匯8月10日丨創科實業(0669 HK)今日跳空大跌，盤初一度跌20 54%至75更多
-
同花順數據中心顯示，翔豐華8月9日獲融資買入133 28萬元，占當日買入金更多
-
樂居財經劉治穎8月10日，蘇州蘇高新集團有限公司發布關于2023年度第四更多
-
8月9日，德林海（688069）融資買入14 07萬元，融資償還5 95萬元，融資更多
-
弱市之下，量化產品已成為公募基金市場的一抹亮色。量化基金以全市場選更多
-
同花順數據中心顯示，大族數控8月9日獲融資買入75 73萬元，占當日買入更多
-
近年來，英山縣持續推進公路建設，全力打通道路瓶頸。境內公路由窄變寬更多
-
據厄瓜多爾媒體報道，當地時間8月9日，厄瓜多爾總統候選人費爾南多·比更多
-
財聯社8月10日訊（編輯黃君芝）據英國《金融時報》周三報道，中國的互更多
-
08月09日，明月鏡片獲深股通增持3 8萬股，最新持股量為24 82萬股，占公更多
-
據新華社電俄羅斯央行網站8日發布的最新報告顯示，俄羅斯外匯市場結構更多
-
墨玉是一種原產于中國的稀有和珍貴的礦石，常用于制作首飾和工藝品。鑒更多
-
格隆匯8月10日丨華章科技(01673 HK)發布公告，該公司的股份將于今天(10更多
-
格隆匯8月10日丨榮泰健康(603579 SH)近期在接待投資者調研時表示，目前更多
-
觀點網訊：8月9日，三亞市自然資源和規劃局發布《三亞市國有建設用地使更多
-
1、“情色文學”，應該是以情為主，但性的描寫較多的文學作品的統稱。2更多
-
1、其實他說是在水道上層其實在水道下層順序是從圖克前方基地往右走到更多
-
8月9日，孩子們在開封市翰園碑林內體驗青磚練字的樂趣。暑假里，開封市更多
-
同花順數據中心顯示，正威新材8月9日獲融資買入145 47萬元，占當日買入更多
-
2023年8月9日邁克生物融資凈償還962 56萬元，融資余額3 89億元更多
-
同花順數據中心顯示，中信特鋼8月9日獲融資買入738 40萬元，占當日買入更多
-
景峰醫藥00090808月09日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題投資更多
-
宏觀要聞：1 據國家統計局消息，2023年7月份，全國居民消費價格同比下更多
-
格隆匯獲悉，8月9日晚間，東方雨虹(002271 SZ)公布2023半年報，報告顯更多
-
一問到底丨向北極進發第13次北冰洋科考有何不同？極晝的北極，有絕美的更多
-
7月25日晚8時許唐山市公安局開平分局馬路派出所民警接到一通奇怪的來電更多
-
【財華社訊】利寶閣集團(01869 HK)公布，于今天（10 8 2023）上午九時更多
-
同花順數據中心顯示，火星人8月9日獲融資買入627 63萬元，占當日買入金更多
-
記者9日從黑龍江省應急管理、農業農村等部門獲悉，本輪強降雨以來，黑更多
-
四川大學法學院教授龍宗智:確立證據審查方式改革路徑我國訴訟證據審查更多
-
來為大家解答以上的問題。中國情人節是幾月幾號七夕，情人節是幾月幾號更多
-
格隆匯8月10日丨佳禾食品(605300 SH)近期在接待機構投資者調研時表示，更多
-
49年守護孤島哪怕赭島上如今只剩他獨自一人，76歲的即墨山東頭村村民王更多
-
08月09日，珠海港被深股通減持萬股，已連續4日被深股通減持，共計萬股更多
-
08月09日，理邦儀器被深股通減持8 43萬股，最新持股量為4673萬股，占公更多
-
南沙區，地處珠江出海口和粵港澳大灣區地理幾何中心，是廣州市唯一的出更多
-
格隆匯8月10日丨佳禾食品(605300 SH)近期在接待機構投資者調研時表示，更多
-
智通財經APP獲悉，8月9日，海南省虛擬電廠管理中心授牌及首批虛擬電廠更多
-
同花順數據中心顯示，天岳先進8月9日獲融資買入178 94萬元，占當日買入更多
-
格隆匯8月10日丨佳禾食品(605300 SH)近期在接待機構投資者調研時表示，更多
-
同花順數據中心顯示，愛旭股份8月9日獲融資買入1551 30萬元，占當日買更多
-
同花順數據中心顯示，芯源微8月9日獲融資買入769 09萬元，占當日買入金更多
-
0471房產來為大家解答以上的問題。畢棚溝最佳旅游時間表，畢棚溝最佳旅更多
-
財聯社8月10日訊（編輯牛占林）教皇方濟各最新警告稱，人工智能(AI)可更多
